餐饮简单租赁合同&餐饮业房屋租赁协议

　餐饮简单租赁合同

　甲方：

　乙方：

　为更好提高门面的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

　一、甲方将座落于副食大楼一楼一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方，作为服装店使用。

　二、租期从二 O 一二年四月一日起至二 O 一二年十二月三十一日止（即：壹年）。

　三、月租金五千陆百元整（），乙方于每月 10 日前向甲方交清当月的租金即五千陆百元整（），如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后，甲方有权终止租赁合同，勒令乙方清场甲方不承担任何责任，不退还押金。

　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付壹萬贰千元押金（）（不计利息），合同期满押金退回。

　五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

　六、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由

　甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。

　七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

　八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前 3 个月与甲方协商。

　九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时，乙方必须无条件同意，并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承担，乙方按期清场后合同终止，甲方退还押金。

　十、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

　十一、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　十二、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

　甲方法人代表签字：

　乙方法人代表签字：

　签约日期：年月日

　温馨提醒：本文档仅供参考，具体请结合实际情况为准；本文档发布者不承担任何法律责任。

　餐饮业房屋租赁协议

　出租人：_________________（以下简称甲方）

　承租人：_________________（以下简称乙方）

　甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。

　一、租赁物地点为：

　二、租用面积：建筑物使用面积约计______平方米。租赁物及附属设施设备详见交接清单：

　三、租赁物用途：餐饮业。

　四、租赁期限：共计_______年，从_____年____月___日起至_____年____月___日止。

　五、租金标准：第一年年租金为人民币____元，第二年租金___元整。第三年租金___元整。

　六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳。

　七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年____月___日一次性支付。

　八、履约保证：

　1．乙方向甲方缴纳风险抵押金___元整。期满退场日内无息退还。

　2．在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。

　3．在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁损，乙方应负责维修或赔偿。

　4．租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。

　九、违约责任：

　1．经双方协商约定违约金为年租金的 30%。

　2．在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。

　3．乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的 0.3%缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。

　4．租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和范围，如变更需

　双方协商同意，否则，乙方应承担违约责任。

　5．甲方未按本合同约定的时间交付使用的，每逾期一天甲方应按照月租金的 0.3%向乙方偿付违约金。

　十、合同的变更、解除和终止：

　1．经甲乙双方协商同意，可以解除合同。

　2．乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任。

　3．因不可抗力不能实现合同目的，合同可以解除。

　4．装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。

　5．经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。

　6．租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　十一、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。

　十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章

　后开始生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

　甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________ 代表：____________________代表：____________________ 签约日期：_____年___月__日 签约地点：________________ 温馨提醒：本文档仅供参考，具体请结合实际情况为准；本文档发布者不承担任何法律责任。