养院开发建设项目可行性报告
**疗养院开发建设项目
简 介
** 县 康 复 中 心
目 录
一、项目概况……………………………………………………3
二、项目提出的社会现状和建设的必要性……………………3
三、组建方案……………………………………………………4
1、开设内容
2、开设项目
3、基建标准
四、项目建设条件………………………………………………5
1、项目选址
2、组建条件
3、组建基础
五、主要建设内容………………………………………………6
六、组织状况，定员情况………………………………………7
1、组织状况
2、定员情况
七、投资估算及资金筹措………………………………………7
1、投资估算
2、资金筹措
八、效益分析及项目结论………………………………………8
1、经济效益
2、社会效益
九、鲁北疗养院平面规划图……………………………………11
一、项目概况：
1、项目名称：鲁北疗养院
2、建设地点：阳信境内
3、建设单位：滨州市民政局
滨州市康复高血压病中医药研究所
阳信县康复中心
4、项目负责人：任玉华
邮 编：251800
联系电话：(此处可能涉及隐私号码/数字)
5、建设性质：新建
6、建设规模：占地面积及建筑规模:300亩.其中建筑用地100亩,绿地面积200亩，包括：老年公寓、老年大学、门诊楼、多功能康复楼、实践楼、膳食厅、百草生态园等.入住床位300人次，集医疗、休闲、教育、健身、娱乐于一体的一流养老设施及疗养专业机构。
二、项目提出的社会况状和建设的必要性
随着我国经济社会的快速发展，人们的生活质量越来越高，人均寿命较以前大大延长，社会趋于老龄化。特别是我国“四二一”家庭结构的增多，一对夫妇要承担4个老人的养老义务，养老问题已成为一个严峻的社会问题。考察到目前山东、河北地区尚无一家上规模、上档次的集老人养老、休闲、疗养、娱乐等于一体的专业机构，招商引资建设上规模、上档次的养老，疗养、休闲性质的机构符合社会需求，前景看好。
三、组建方案：
1、开设内容：疾病疗养、康复疗养、健康疗养。
（1）疾病疗养—内设医疗机构，具有医院的功能，包括配备先进医疗设备，以药物、手术为治疗手段。
（2）康复疗养—应用疗养因子，包括自然疗养因子和人工理化因子，配合各种生理功能检查设备、物理疗法、体育疗法设备，作为主要康复手段。
（3）健康疗养—把疗养因子与医疗技术、心理卫生、生活服务融为一体的整体综合性疗养。
2、开设项目：设行政科、医疗科、教育科、住院部、膳食科、运输科、园林科
行政科—在院长领导下负责整院的行政事务。包括人才开发、档案管理、财务管理、治安管理。
医疗科—负责门诊和住院的患者的诊断治疗。诊断透视、化验、心电、脑电、B超、CT等；药物治疗和手术治疗。
教育科—负责来院人员的素质教育工作。
错误！未找到引用源。心理素质—健康标准情绪健康、意志坚强、心理协调、反应适度、关系融洽、智力正常；
错误！未找到引用源。身体素质—养生、劳动、功能锻炼；即根据不同层次的老人教练，舞蹈、太极、武术、栽花、种树、养鱼、喂鸟、锄草、种菜等，借助运动健身器材强化练习。
错误！未找到引用源。文化素养—文化、学习、户外活动。根据不同层次的老人开展教练书法、绘画、阅读报刊、杂志、观看影视新闻、组织歌咏、棋类、乐器大赛和踏青、旅游、观摩等户外活动。
住院部—安排来院人员的住宿，可分三区四档：治疗、康复、公寓；套房、标准间、妇夫间、三人间。
膳食科—安排来院人员的餐饮，可根据情况床前服务和大餐厅服务、小餐厅服务。
运输科—安排来院人员的外出接送、转院、回家、旅游、考察。
园林科—负责院内绿化及运动场所管理，包括健身场、门球场、跑道、假山、喷泉、花坛、草坪、凉亭、曲经弯道、另有树林、菜地、实验田、蓄牧场等。
3、基建标准：根据老年人的身体特点，以低层建筑为主，风格突出古典特色。
四、项目建设条件：
1、项目选址：
阳信县是弛名中外的中国鸭梨之乡，地处鲁北平原，黄河三角洲腹地，属温带大陆型气候，水土资源丰富，四季日均光照时间12小时以上，树木和果园连成片，空气中氧气充足，负离子含量浓厚，空气新鲜，该项目建设在万亩梨园之中是德天独厚的。
2、组建条件：
（1）组织者具有管理医疗机构的二十年以上管理经验；
（2）有民政部门牵头并协助；
（3）享受国家和地方的优惠政策；
（4）庞大的老残群体。
3、组建基础：
（1）组建单位：阳信县康复中心是卫生局批准的医疗机构，具有二十年的发展史，全国五十多个药品生产企业和医疗器械厂家有直接业务关系，本单位享有独家销售权，并和三家市级医院业务来往。
（2）滨州市康复高血压病研究所是滨州市民政局批准、市科技局主管的民办非企业科研机构，开展对中老年高血压心脑血管病的研究，近几年中，在市级“星火计划”科研科题中两项科研成果得到有关专家的肯定和认可，已应用于临床。
（3）滨州市民政局牵头组建，并在今后的工作中给予工作上的帮助和支持。
五、主要建设内容：
表1： （面积单位：㎡）
序号 | 建设名称 | 建设面积 | 配套设施 | 备注 |
1 | 门诊楼 | 4500 | 先进诊疗设备、医疗器械 | |
2 | 老年公寓 | 11000 | 护士站专用医疗器械 | |
3 | 老年大学 | 1000 | 电脑影视、教学用具 | |
4 | 功能康复楼 | 1200 | 理疗保健、康复器械 | |
5 | 实践楼 | 1000 | 工作台、生产线 | |
6 | 膳食厅 | 1200 | 橱房设备、餐厅用具 | |
7 | 车库 | 100 | 救护车、生活用车 | |
8 | 运动场 | 10000 | 运动器械 | |
9 | 泳池、渔塘 | 2500 | 运动器具 | |
10 | 园林、绿地 | 热门文章：
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